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Projekt

KS10

1020 WIEN
KLEINE STADTGUTGASSE

Im Herzen von Wiens innerstädtischem Freizeittriangel Donaukanal, Augarten und Prater entsteht eine neue Generation des Wohnens. In bester Citylage trifft der Charme eines Wiener Altbaujuwels auf architektonische Neubauraffinessen. Orientiert an den Wünschen moderner Stadtmenschen sind mehrere Wohnungen mit Außenflächen ausgestattet, die Apartments im obersten Geschoß bieten Dachterrassen, einen Dachgarten und die Anschlussmöglichkeit für einen Whirlpool.

Download Projektfolder

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Straßenansicht

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Hofansicht

TOP 3

Wohnküche

TOP 5

Wohnraum

TOP 13

Schlafbereich

TOP 21

Küche

TOP 22

Bad

TOP 23

Wohnbereich

TOP 24

Wohnküche

Neubau & revitalisierter Altbau

16 Eigentumswohnungen
Zwischen 51 und 133 m²
Zwei bis Fünf Zimmer

Großzügige Freiflächen

Weitläufige Outdoorlounges im Neubau
Enorme Raumhöhen

Exklusive Ausstattung

Holz-Alu-Alufenster mit Isolierverglasung
Kamin-Option
Klimaanlage im Neubau

Perfekte Lage

Zentrale Citylage
Donaukanal
Neben Augarten und grünem Prater

Ausstattung

Ausstattung

FUNKTIONALE WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTER EBENE

Bei der Ausstattung der 16 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 51 und ca. 133 Quadratmetern wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Rundum- Verglasung der Dachterrassen sowie die deckenhohen Fensterfronten tauchen die Apartments in freundliches Tageslicht und spiegeln das Gefühl von Weite auch im Inneren wider.

Fußbodenheizungen in sämtlichen Objekten sowie Klimaanlagen in den Neubaugeschoßen sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit.

Das zeitgemäße Smart Home System - sprich Beleuchtung, Heizung, Jalousien (erweiterbar um Musik, IButton und Alarmanlage) – bietet eine intelligente Lösung für die Vernetzung all der täglich genutzten Gebäude- und Haussysteme.

Highlights
  • Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
  • Holz-Alu-Alufenster mit Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung mit Smart Home System
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Großformatige Fliesen mit eleganter Optik
  • Badausstattung von Steinberg und Duravit
  • Kamin-Option
  • Elektrischer Sonnenschutz im Neubau
  • Klimaanlage im Neubau

HWB: 27,63kWh/m²a
0,80 fGEE
Energieklasse: B

Download Ausstattungsbeschreibung Neubau

Download Ausstattungsbeschreibung Revitalisierter Altbau

„ES GILT ZWISCHEN ALTBAU UND NEUBAU EINE SOLCHE VERBINDUNG ZU ERREICHEN,DASS BEI ALLER UNTERSCHIEDLICHKEIT DER TEILE EINE NEUE GANZHEIT ENTSTEHT.“
Heinrich Klotz
Kunsthistoriker, Architekturtheoretiker und Publizist

Lage

Lage
Öffentlich
  • 5 Minuten – Wiener Prater
  • 10 Minuten – Schwedenplatz/Donaukanal
  • 10 Minuten – WU Campus
  • 10 Minuten – Donauinsel
  • 10 Minuten – Augarten
  • 13 Minuten – Stephansplatz
  • 20 Minuten – Stadtgrenze
  • 35 Minuten – Flughafen Wien
Mit dem Auto
  • 5 Minuten – Schwedenplatz/Donaukanal
  • 5 Minuten – Wiener Prater
  • 5 Minuten – Donauinsel
  • 5 Minuten – Augarten
  • 10 Minuten – WU Campus
  • 20 Minuten – Flughafen Wien/Schwechat

AM PULS DER STADT IN WIENS LEBENDIGSTEM VIERTEL

Der zweite Wiener Gemeindebezirk zieht mit unvergleichlichem Charme und Individualität sofort in seinen Bann. Bereits frühmorgens schlägt einem am urtümlichen Karmelitermarkt der Duft von Kaffee, Blumen und frischem Obst entgegen, während man durch die Marktstände schlendert.

Den Sommer genießt man in Wien am besten in einem der Top-Lokale am Donaukanal. Entlang des pittoresken Stadtflüsschens, das sich in nur wenigen Gehminuten von der Kleinen Stadtgutgasse aus erreichen lässt, finden sich die perfekten Locations mit Beach-Feeling um laue Sommernächte zu verkürzen.

Wiens Freizeitoasen bieten einfach alles, was das Herz begehrt: Radfahren, Skaten, Baden, Boot-Fahren, Beachvolleyball oder einfach ein Picknick.

Mochi – Praterstraße 15

Mochi – Praterstraße 15

Ausgehen

Karmelitermarkt

Karmelitermarkt

Einkaufen

Das LOFT

Das LOFT

Ausgehen

Motto am Fluss

Motto am Fluss

Ausgehen

Tel Aviv Beach

Tel Aviv Beach

Ausgehen

Praterallee

Praterallee

Entspannen

Augarten

Augarten

Entspannen

Wohnungen





Altbau

Top Nr.GeschoßWohnflächeBalkon/TerrasseLoggiaGartenKaufpreisGR-PlanStatus
1EG83,13 m²auf AnfragePDFFREI
3EG74,40 m²12,87 m²23,64 m²325.000,00 € PDFRESERVIERT
41. OG140,7 m²4,19 m²PDFVERKAUFT
6.11. OG110,4 m²20,14 m²PDFVERKAUFT
6.21. OG112,6 m²20,14 m²PDFVERKAUFT
123. OG71,40 m²PDFVERKAUFT
133. OG / 4. OG120,00 m²15,20 m²PDFVERKAUFT
154. OG67,00 m²PDFVERKAUFT
164. OG51,40 m²PDFVERKAUFT
174. OG76,50 m²6,69 m²PDFVERKAUFT


Neubau

Top Nr.GeschoßWohnflächeBalkon/TerrasseLoggiaGartenKaufpreisGR-PlanStatus
185. OG64,30 m²2,75 m²5,95 m²PDFVERKAUFT
195. OG122,50 m²9,55 m²PDFVERKAUFT
205. OG58,2 m²5,63 m²PDFVERKAUFT
215. OG77,0 m²15,56 m²5,69 m²PDFVERKAUFT
221. DG / 2. DG142,90 m²128,64 m²27,00 m²PDFVERKAUFT
231. DG123,60 m²10,40 m²PDFVERKAUFT
241. DG / 2. DG133,90 m²71,87 m²3,50 m²PDFVERKAUFT
255. OG / 1. DG121,40 m²20,85 m²5,50 m²PDFVERKAUFT


Sonstiges

Top Nr.GeschoßWohnflächeBalkon/TerrasseLoggiaGartenKaufpreisGR-PlanStatus
1 Stapelparkplatzje 25.000,00 €FREI

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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